ロイヤルハウスの家づくり

長期優良住宅のお得な優遇措置

1. 消費税がお得!

ローン減税の最大控除額
入居年数 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年
控除対象限度額 5000万円 4000万円 3000万円
控除期間 10年間
控除期間 1.2% 1.0%
最大控除額 600万円 400万円 300万円

ローン減税の控除率が1%から1.2%に引き上げられ(2011年分までが対象)、10年間で最大600万まで控除可能になります。 また、所得税から控除しきれなかった分の住民税からの控除も、一般住宅と同じように受けられます。
※控除額は住宅取得日によって変わります。

また、住宅ローンを利用せず自己資金で建てる場合も、所得税から、最大100万円の特例控除が受けられます。

2. 登録免許税がお得!

一般住宅では0.15%だったものが長期優良住宅では0.1%へ!

一般住宅0.15% > 長期優良住宅なら0.1%

3. 不動産取得税がお得!

一般住宅では1200万の控除が長期優良住宅では1300万の控除!(課税標準から)

一般住宅1200万円 > 長期優良住宅なら1300万円減額

4. 固定資産税がお得!

一般住宅では1/2に軽減される期間が、当初3年だったものが長期優良住宅では5年間に!

(※床面積120m2までの部分)

一般住宅3年間1/2 > 長期優良住宅なら5年間1/2減額

5. 50年の住宅ローンが使えてお得!

民間金融機関が、認定長期優良住宅について最長50年の住宅ローンを供給できるよう、住宅金融支援機構が支援(フラット50)

最長50年のローンが組める!

6. フラット 35Sの拡充

住宅金融支援機構の長期固定金利型ローン「フラット35S」の金利優遇期間が、20年に延長されます!

一般住宅▲0.3% 10年間 > 長期優良住宅なら0.3%が20年間

7. 贈与税がお得!

2010年12月31日までの時限措置として贈与税が610万円(基礎控除分110万と合せて)まで非課税となります。

基礎控除110万+500万 > 合計610万円お得!

長期優良住宅の条件を満たした、ロイヤルハウスの家づくり

ロイヤルハウスの長期優良住宅は品確法の性能表示7項目で最高等級に対応した高品質住宅です。

高耐震・高耐久

  • RIV工法
  • メタルウィング工法

ロイヤルハウスの長期優良住宅(RIV工法およびメタルウィング工法)は品質優良住宅として国土交通省・(財)日本住宅・木材技術センターが定める住宅品質基準「木造住宅合理化システム」の認定を受けています。また、1995年には木造住宅会社として初めて実大耐震実験を行い耐震性の高さを実証しています。

次世代省エネ基準

ロイヤルハウスの長期優良住宅は、建物全体を、高性能断熱材ですっぽりと包みこんだ省エネ仕様。地球温暖化対策として制定された次世代省エネルギー基準を上回る性能を有する高気密・高断熱住宅です。エネルギー消費を抑制、冷暖房におけるランニングコストを低減するとともに、Co2 排出を抑え、地球温暖化防止にも貢献できる住まいです。

バリアフリー

ロイヤルハウスの長期優良住宅は、メーターモジュール設計。車イスでも余裕で通れる廊下幅で、加齢対応の思想が行き届いたゆとりの空間が実現します。また、段差につまづいて起こる転倒事故を未然に防げるように、フラットフロアや、手摺の設置など、室内のあらゆるところにバリアフリー設計を施しています。

コストパフォーマンス

ロイヤルハウスの長期優良住宅は、全国ネットのスケールメリットを生かしした独自の流通システム・大量一括仕入れで、中間マージンを大幅にカットし、これにより高いコストパフォーマンスを実現。お手ごろ価格の長期優良住宅をご提供します。

地域密着アフターサービス

ロイヤルハウスは地域密着の家づくりをおこなうハウスビルダーの全国ネットワーク。地域の街並み、文化、気候、暮らし方などを熟知した地元ビルダーが、真心のこもった家づくりを実践。お引渡し後は、1ヵ月、3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月、18ヶ月、24ヶ月の定期点検など入居後の暮らしをしっかりサポート。これまで、23年で、1万棟を超えるお客様と、末永くお付き合いさせて頂いております。

住まいへのこだわり

家は建てれば良いというものではありません。
現在の暮らしより家族が安全で快適な住まいを実現することが重要なのです。
せっかく夢のマイホームを建てたとしても、毎日不安や不満を感じながら生活をしていては意味がありません。例えば、空き巣が多い地域なのにしっかりとした防犯対策がされているかどうか?小さなお子様、ご高齢な方や身体障害者のための対策はされているか?
ロイヤルハウスではその地域、その家庭のライフプランに合わせてさまざまなご提案をさせていただきます。