2025/04/27
土地探しチェックポイント
投稿者： 新居亘
こんにちは。可児店／新居です。
マイホームを建てて、理想の暮らしを始めるためには「土地選び」はとても大切です！
今回は、土地購入で後悔しないために「エリアの選び方」に絞ってチェックポイントをご紹介します。
失敗しない家づくりの第一歩として、ぜひ参考になさってください。
☆土地探しのチェックポイント☆
【住環境】
家そのものだけでなく、「周辺環境」も毎日の暮らしに大きく影響します。
安心して快適に暮らせるか、しっかりチェックしましょう！
☑ 騒音の有無
幹線道路沿いや線路、近隣の駐車場など、昼夜問わずの音環境をチェック。
☑ 悪臭の有無
近くに工場やゴミ処理施設がないか、周囲の清潔感もポイントです。
☑ 防犯・防災面
街灯の有無、落書きや放置自転車の多さなど、街の“雰囲気”も要確認。
加えて、ハザードマップの確認も忘れずに！
【交通利便性】
日々の通勤・通学やお出かけの快適さを左右する「交通の利便性」も重要です！
将来の暮らしをイメージしながら、次の点を確認しましょう！
☑ 通勤先・通学先までの所要時間
無理のない通勤・通学ができる距離か、乗り換え回数や混雑状況も要チェック。
☑ 最寄り駅までの交通手段
徒歩？自転車？バス？その距離や所要時間、雨の日のアクセスもイメージして。
☑ 電車やバスの始発・最終の時刻、交通費
時間帯や本数、交通費も日常に直結するポイント！
☑ 道路網の整備状況
マイカー利用を考えているなら、周辺道路の幅や混雑具合、アクセスのしやすさもチェック。
【生活利便性】
暮らしやすさを左右する大きなポイントは、やっぱり日常生活の利便性！
以下の項目をしっかりチェックしましょう！
☑ 買い物の利便性
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるかどうか。
☑ 金融機関の利便性
銀行・ATM・郵便局などが生活圏内にあるか確認。
☑ 行政機関の利便性
市役所・区役所・出張所など、手続きに便利な場所にあるか。
☑ 医療機関の利便性・充実度
総合病院やクリニック、歯科など、万が一に備えてチェックを。
☑ 福祉施設の利便性・充実度
子育て支援センター、高齢者施設など、将来を見据えた選択を。
【行政サービス】
暮らしを支える“見えない安心”が、行政サービスの充実度。
住んでから「こんな制度があったんだ！」と気づく前に、事前に調べておくのが◎
☑ 文化施設・サービスの充実度
図書館・公民館・文化センターなど、地域のつながりや学びを深める施設があるか。
☑ 医療サービスの充実度
子どもの医療費助成や、高齢者向け医療支援などの制度をチェック！
☑ 福祉サービスの充実度
子育て支援、介護支援、障がい者支援など、ライフステージに応じた制度が整っているか。
☑ 住宅取得支援制度の充実度
補助金や税制優遇、土地取得に関する支援制度などが利用できるか確認しましょう。
【子育て教育環境】
お子さまのいるご家庭や、将来的に子育てを考えている方には欠かせないポイント。
子どもが安心してのびのび育つ環境かどうか、チェックしておきましょう。
☑ 保育環境
保育園・幼稚園の数、空き状況、待機児童の有無なども調べておくと安心。
☑ 周辺の子どもの遊び場
公園、児童館、遊歩道など、自然や遊べるスペースの有無も大切！
☑ 小学校・中学校への通いやすさ
通学路の安全性、距離、交通量など、日々の通学をイメージして確認を。
☑ 学校の教育環境
地域の評判、学力レベル、教育方針、クラブ活動の充実度なども可能な範囲でリサーチを。
土地選びは、理想の暮らしの第一歩。
せっかく理想の家を建てても、
その暮らしが本当に快適かどうかは「環境次第」で大きく変わってきます。
だからこそ——
できればご家族みんなで実際に足を運び、見て・感じて、
これから長く過ごす場所としてふさわしいか、じっくり確認してみてください。
きっと、家づくりのヒントがたくさん見つかるはずです！
